Oportunidade de Investimento e Moradia no Centro de Varginha: Edifício Magnique

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Varginha, Minas Gerais. Localizado na Rua Paraná, em pleno bairro Centro, este apartamento no Condomínio Magnique destaca-se pelo equilíbrio entre localização estratégica, configuração inteligente e valor competitivo, consolidando-se como uma opção de alta liquidez e potencial de valorização.

Configuração e Diferenciais Internos
O imóvel possui uma planta otimizada e funcional. O grande diferencial desta unidade é sua composição com 2 dormitórios, sendo um suítes, o que garante total privacidade e conforto aos moradores ou futuros inquilinos. O apartamento conta ainda com sala de estar integrada, sacada que proporciona ventilação natural e iluminação, além de uma vaga de garagem.

Infraestrutura do Condomínio
O Edifício Magnique é um empreendimento de torre única com 6 andares, e baixa densidade demográfica, contando com apenas 6 apartamentos por andar. A estrutura oferece comodidade e segurança, dispondo de elevador, salão de festas para celebrações sociais e playground, atendendo às necessidades de famílias e profissionais que buscam praticidade no cotidiano.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização na Rua Paraná posiciona o imóvel no coração comercial e institucional de Varginha. A proximidade com uma ampla rede de serviços permite realizar a maioria das atividades diárias a pé. O entorno dispõe de:
* Educação: Escolas particulares, públicas e faculdade.
* Saúde: Hospital, postos de saúde e farmácias.
* Serviços e Comércio: Supermercados, feiras, açougues, postos de gasolina e pontos de táxi.

Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 329.900,00, este imóvel representa uma escolha racional para investidores que buscam rentabilidade através de locação, dada a alta demanda por unidades de duas suítes na região central, ou para compradores que desejam um patrimônio sólido em uma área de valorização constante. O custo-benefício é acentuado pela infraestrutura completa do entorno, que minimiza gastos com deslocamento e maximiza a qualidade de vida.

Este é o momento de assegurar uma unidade em um dos pontos mais consolidados de Varginha, unindo a segurança de um imóvel central à funcionalidade de um projeto moderno.

(35) 99929-2016 Leandro Gontijo CRECI: 38541-F